Michal Bláha
Prodej vily 323 m², Podlešín
Popis nemovitosti
Hledáte reprezentativní a výjimečné bydlení jen 25 minut od centra Prahy? Tato moderní vila v Podlešíně nabízí špičkovou architekturu, absolutní soukromí, rozlehlý pozemek a výhledy, které inspirují. Design, prostor a propojení s přírodou Třípodlažní vila o dispozici 5+kk a užitné ploše 323 m² (plus terasy) vyniká světlým obytným prostorem o 110 m² s výškou stropu 3,85 m. Obytná zóna navazuje na terasovou část s vyhřívaným bazénem (10×5 m) a okrasnou vodní plochou s přepadem. Každá ze 4 ložnic má vlastní koupelnu – ideální pro rodinný komfort i obchodní návštěvy. Hlavní ložnice (45 m²) má en-suite koupelnu a šatnu. Střešní terasa (57 m²) nabízí panoramatické výhledy do krajiny a na historický viadukt z roku 1873. Zahrada, která nabízí víc než jen relax Soukromý pozemek o ploše 5 949 m² zajišťuje klid a dostatek prostoru pro: • ovocný sad s 48 vzrostlými stromy • rovnou plochu vhodnou pro tenisový kurt, zahradní kancelář nebo wellness • historický vinný sklípek (cca 150 let starý) • parkování, hobby zóny i další rozvoj Dispozice a technické řešení • železobetonový skelet + Ytong 500 • španělská odvětrávaná fasáda • okna Schüco, energetická třída B+ • vytápění: tepelné čerpadlo voda–vzduch, podlahové i stěnové topení • čedičové podlahy • napojení na všechny sítě: elektřina, voda, plyn, kanalizace, internet Dům je zasazen 25 metrů od obecní cesty, což zajišťuje diskrétní příjezd i klidné zázemí. Dostupnost a lokalita Obec Podlešín leží 3 km od EXITu 18 dálnice D7 – centrum Prahy i letiště jsou dosažitelné do 25 minut. Spojení zajišťuje i vlak. Kompletní občanská vybavenost je ve Slaném: školy, lékaři, obchody i sport. Vhodné pro: • rodinné sídlo s maximem soukromí • kombinaci bydlení a podnikání • menší firmu, ateliér, terapeutickou praxi • investici do reprezentativní nemovitosti u Prahy Cena: na vyžádání Pro více informací nebo privátní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 415286 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 5 705 m² |
| Plocha obytná | 424 m² |
| Plocha užitná | 323 m² |
| Plocha zastavěná | 162 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |