Mgr. Veronika Eliášová
Prodej vily 320 m², Kladno
Popis nemovitosti
Historická vila s původními prvky první republiky, rozdělená do tří podlaží a možností půdní vestavby s celkovou užitnou plochou přes 320 m2. Na pozemku s výměrou 903 m2 je díky vzrostlým stromům a vysokému plotu soukromí. Nemovitost umožňuje splnit si představy o stylovém vícegeneračním bydlení nebo podnikání nedaleko centra Kladna v ulici J. Hory. Vila s bohatou historií byla do dnešní podoby přestavěna v letech 1938-1939 ředitelem huti Poldi, který dům s rodinou obýval a v rodovém majetku se dům nachází dodnes. Celá vila se zahradou je dobře udržována a byla trvale obývána. V přízemí je velkolepá vstupní hala s centrálním schodištěm. Pět pokojů, které se dle potřeby mohou oddělit nebo otevřít a vznikne velký reprezentativní prostor. Vedle pak kuchyně, koupelna, spíž, předsíň a toaleta. V prvním patře je 5 pokojů, koupelna a toaleta. Dále pak prostorná hala se schodištěm, ze které je přístup na terasu s orientací do klidné zahrady. Prostorné podkroví (cca 80 m2) má velký potenciál v možnosti rozšíření o další vestavěné pokoje. Objekt je podsklepen, sklep má několik místností, včetně prádelny a kotelny s plynovým kotlem Vaillant a zásobníkem na ohřev vody Vaillant a také protileteckým krytem. Prostorná vytápěná garáž na jeden vůz s nájezdem z ulice J. Hory. Pozemek je rovný a skvěle využitý. Za domem je zahrada s travnatou plochou, kde je umístěná socha a vzrostlé stromy, také domek na uskladnění zahradního nářadí. Chodník ze zámkové dlažby. Dům je zděný, částečně renovovaný (koupelny, kotel, nová plastová okna), spíše v před-rekonstrukčním stavu, avšak stále kompletně obyvatelný. Napojení je na elektřinu, vodovod, kanalizaci a plyn. Historické prvky, jako je hala, schodiště, dveře, zapuštěná vitrína, kličky a parkety, dodávají domu jedinečný charakter. Obytná plocha domu činí přibližně 230 m2, k tomu přičteme kotelnu s prádelnou a sklepy o rozloze cca 65 m2, garáž 18 m2 a terasu 11 m2, což celkově přesahuje 320 m2 + vyklizená půda o rozloze cca 80 m2, kde lze přistavět. Tato nemovitost je vhodná nejen pro vlastní vícegenerační bydlení, ale také pro zřízení soukromé ordinace, kliniky, advokátní kanceláře, či soukromé školky. Ideálně se hodí k propojení podnikání a bydlení. Z vily je skvělá dostupnost do centra, kam dojdete za 10 min pěšky. Stejně tak na autobusové nádraží nebo do nákupního komplexu Central. Městské divadlo Kladno je 3 min. pěšky. Letiště Václava Havla je vzdálené 19 min. autem. Město Kladno nabízí veškeré služby pro každodenní vyžití, jako jsou školy, školky, nemocnice, kavárny, restaurace, menší i větší obchody, sportovní haly a parky. Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117415.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N117415 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 903 m² |
| Plocha užitná | 320 m² |
| Plocha zastavěná | 202 m² |
| Cena | 23 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |