Jana Vilímková
Prodej rodinného domu 289 m², Družec
25 980 000 Kč G
Návrhy možného zastavění pozemku, které přikládáme, slouží pouze pro orientační představu a vycházej
NemoLux Pro s.r.o.
Praha, Rybná 716/24
Popis nemovitosti
V obci Družec, pouhé 3 minuty od dálnice D6 a zároveň v klidném prostředí na okraji Křivoklátské vrchoviny, nabízíme výjimečnou kombinaci rodinného bydlení a investiční příležitosti. Součástí nabídky je prostorný rodinný dům s dispozicí 6+1 o užitné ploše 293 m2 na pozemku 1 720 m2 společně se sousedním stavebním pozemkem o velikosti 1 655 m2. Celek nabízí více než 3 375 m2 plochy s potenciálem další výstavby nebo investičního využití. Nový majitel získává plnou volnost v rozhodování. Sousední pozemek může: 1. využít jako rozlehlou zahradu a užívat celek přes 3 375 m2 – soukromí a prostor, jaký v okolí nenajdete 2. realizovat na něm další výstavbu pro rodinu nebo podnikání – bydlení pro dvě generace nebo vlastní provozovna 3. investičně zhodnotit výstavbou a prodejem – nové domy v lokalitě s rostoucí poptávkou 4. samostatně prodat – okamžité zhodnocení části investice Tato nemovitost je ideální pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, nebo pro investora hledajícího menší developerský projekt v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. RODINNÝ DŮM 6+1 Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2005. Přízemí: obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, zimní zahrada s přímým vstupem na terasu, koupelna a technická místnost. Podkroví: tři ložnice, dvě koupelny. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči (trouba, sklokeramická deska, digestoř, myčka). Koupelny obsahují vanu, sprchový kout a dvě umyvadla. Zimní zahrada příjemně propojuje interiér se zahradou. TECHNICKÉ INFORMACE Vytápění: elektrické přímotopy. Ohřev vody: elektrický kotel. Napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Studna s užitkovou vodou. Dům bez právních vad. Rekonstrukce: 2005. POZEMEK A ZAHRADA Pozemek 1 775 m2 nabízí maximální soukromí. Zahradou protéká regulovaný potok, vzrostlé stromy a příjezdová cesta s ambientním osvětlením vytvářejí jedinečnou atmosféru. Garáž pro 2 vozy + parkování celkem až pro 8 automobilů. STAVEBNÍ POZEMEK 1 600 m2 Sousední pozemek je dle územního plánu určen pro výstavbu. Minimální výměra parcely činí 800 m2, což umožňuje realizaci až dvou stavebních parcel. Sítě jsou dostupné na hranici pozemku. LOKALITA Družec nabízí kompletní občanskou vybavenost: MŠ, ZŠ, obchod COOP, pošta, hřiště. Dálnice D6 – 3 km. Autobus Kladno – Praha Zličín. Vlak Kamenné Žehrovice – Praha. DŮLEŽITÉ INFORMACE Možnost financování hypotékou – rádi pomůžeme. Územní plán a dokumentace na vyžádání. Kontaktujte nás pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato výjimečná nabídka spojuje velkorysé bydlení, investiční potenciál a přírodní prostředí jen 3 minuty od dálnice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 960598 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 375 m² |
| Plocha obytná | 263 m² |
| Plocha užitná | 289 m² |
| Plocha nebytová | 68 m² |
| Plocha zastavěná | 577 m² |
| Cena | 25 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |