Ing. Tomáš Řezníček
Prodej rodinného domu 128 m², Brandýsek
Popis nemovitosti
Moderní nízkoenergetický dům 4 + kk – Brandýsek Hlavní přednosti Dispozice 4 + kk s prostornou komorou, technickou místností, chodbou, koupelnou a samostatným WC – ideální rodinné uspořádání. Možnost převzetí hypotéky s úrokem 1,69 % – výhodné podmínky, ulehčený start do nového domova. Vzrostlá zahrada s bazénem se slanou vodou a dětským hřištěm. Energetická třída B, podlahové vytápění, trojskla a předokenní venkovní žaluzie – komfort i ochrana před sluncem. Chytrá domácnost: řízení vytápění, žaluzií, osvětlení i vstupu – možnost vstupu bez klíčů díky zabezpečenému systému. Fotovoltaika & provozní náklady FVE 7,02 kWp (Solax) + střídač 10 kW + baterie 11,2 kWh s backupem, včetně 2 wallboxů pro elektromobily. Většinu roku nulová platba za elektřinu, díky přebytkové výrobě. Průměrné náklady na elektřinu včetně zimy pouhých ~1 000 Kč měsíčně. Další provozní náklady: voda + stočné ? 1 500 Kč, internet 300–400 Kč Zahrada, bazén a venkovní vybavení Bazén se slanou vodou + WPC terasa – bezúdržbové letní zázemí. Vzrostlá, oplocená zahrada (celková výměra vcetne stavby 945 m²) s dětským hřištěm a prémiovou trampolínou – bezpečně pro děti. Parkování pro min. 3 auta přímo na pozemku. Vnitřní vybavení & komfort Moderní kuchyně v bílém lesku s myčkou, no frost lednicí, mikrovlnkou, parní troubou a digestoří s odtahem mimo dům. Hlavní koupelna: vana + sprchový kout + dvojité umyvadlo; samostatné WC s umyvadlem Podhledová LED svítidla v kuchyni, na chodbě a v koupelnách. Decentrální rekuperace. Datové rozvody a rozvody TV do každé místnosti. Designová krbová kamna v obývacím pokoji pro špičkovou atmosféru i dodatečné vytápění. Sprchovací toaleta Geberit Tuma Classic. Akustické dveře Prüm a akustické panely (Wolf PhoneStar TRI + anti formaldehydové desky) pro špičkovou zvukovou pohodu. Minerální izolace bez polystyrenu, trojskla – vysoký tepelný i akustický komfort. Odolná vinylová podlaha. Obklad domu ze sibiřského modřínu a pravého kamene. Půda ? 60-70 m² pochozího prostoru – ideální pro skladování. Lokalita & dopravní spojení Přímé spojení vlakem a PID do Prahy, automobilem po dálnici D7 na Prahu 6 za 15-18 min a brzy rychlodráha až do centra Prahy s přímou odbočkou na letiště Ruzyně. Občanská vybavenost: MŠ, ZŠ do 9. třídy, lékař, obchody. Rozvozy (Rohlík, Košík) doručují přímo do obce. Klidné prostředí s minimem sousedů a výhledem do přírody. Stav nemovitosti Kompletně připraveno k okamžitému nastěhování, čerstvě vymalováno.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Dřevěná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel |
| ID nemovitosti | 25052901 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 945 m² |
| Plocha pozemku | 945 m² |
| Plocha užitná | 128 m² |
| Plocha zastavěná | 128 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |