Simona Čechová
Prodej činžovního domu 456 m², Slaný
Popis nemovitosti
Prodej činžovního domu po kompletní rekonstrukci ve městě Slaný, který díky své promyšlené dispozici a celkové užitné ploše 456 m² představuje atraktivní investiční příležitost. Dům tvoří celkem tři nadzemní a jedno podzemní podlaží. V podzemním podlaží o ploše cca 63 m² se nacházejí sklepy. Dům aktuálně disponuje třemi bytovými jednotkami a jedním nebytovým prostorem s následujícími dispozicemi: 1. NP: byt 1+1 o velikosti 52,66 m² a nebytový prostor 42,43 m² 2. NP: byt 4+1 o velikosti 115,9 m² 3. NP: byt 4+1 o velikosti 115,46 m² Byty ve 2. a 3. NP mají dva samostatné vstupy, což umožňuje jejich snadné rozdělení. Díky této variabilitě je dům ideální nejen pro klasický pronájem, ale také pro vícegenerační bydlení nebo zajímavou kombinaci bydlení s podnikáním. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2020, kdy byly provedeny nové rozvody vody, elektřiny, odpadů a plynu. Zcela nová je také střecha, zateplení objektu včetně fasády a všechny vnitřní prostory. Dům je osazen plastovými okny s dvojskly. Každý byt má nově zařízenou koupelnu, kuchyni, moderní podlahy a interiérové dveře. Díky kvalitní cihlové konstrukci nabízí objekt výborné akustické i tepelné vlastnosti, což výrazně zvyšuje komfort bydlení. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Protherm, ohřev vody obstarává bojler značky Dražice s kapacitou přes 500 litrů. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci a obecní vodovod. Dům se nachází v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Parkování je možné přímo před domem, případně lze využít hlídané parkoviště vzdálené pouhých 50 metrů. Skvělé dopravní napojení na Prahu a okolní města činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro budoucí nájemníky. Tato nemovitost představuje výbornou volbu pro ty, kteří hledají stabilní výnos a dlouhodobě rostoucí hodnotu své investice. V případě zájmu o podrobnější informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. K dispozici máme také kompletní dokumentaci k domu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 455 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 187 m² |
| Plocha obytná | 456 m² |
| Plocha užitná | 456 m² |
| Plocha zastavěná | 187 m² |
| Cena | 19 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |