Jan Cilich
Prodej vodní plochy 36170 m², Dřetovice
19 900 000 Kč
Včetně provize realitní kanceláře a právního servisu
REMAX G8 REALITY
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečnou investiční příležitost, která kombinuje atraktivní výnos, reálný nemovitostní majetek a vášeň pro sportovní rybolov? Exkluzivně nabízíme k prodeji plně funkční komerční rybářský revír o rozloze 36 170 m² u Kladna s výbornou dostupností do Prahy. Areál funguje jako zavedený podnik s prokazatelnou historií, věrnou klientelou a unikátním technickým benefitem. Hlavní konkurenční výhoda: Voda, která NEZAMRZÁ Největším trumfem areálu je stálý teplý přítok. Díky němu vodní plocha v zimě nezamrzá. Zatímco drtivá většina sportovních revírů v ČR zavírá na 5 až 6 měsíců v roce, vy generujete příjmy plných 12 měsíců. Zimní rybolov dravců a pstruhů je mezi rybáři extrémně žádaný a zajišťuje stabilní cashflow i v lednu a únoru. Mimořádně pestrá osádka a trofejní ryby Rybník je špičkově zarybněn kapitálními i trofejními kusy v doložitelné hodnotě přes 1,5 mil. Kč. Revír nabízí rybářům neuvěřitelnou druhovou rozmanitost: Královské a jeseterovité ryby: Vyza velká, Jeseter sibiřský, Jeseter hvězdnatý Dravci: Štika, Okoun, Pstruh duhový, Úhoř Kapr a amur: Kapr, Amur bílý, Amur černý Doplňková osádka: Lín, Karas, Tolstolobik bílý a pestrý, Plotice, Perlín Díky této skladbě je revír magnetem jak pro vyznavače lovu na položenou a feeder, tak pro přívlač i zimní lov pstruhů. Kompletní zázemí a nemovitostní složka Rodinný dům 3+1 (98 m²): Zkolaudovaná dřevostavba přímo na hrázi s dílnou a vybavením – ideální pro celoroční bydlení majitele nebo správce. Ubytování pro rybáře: 5x zateplená chatka (25 m² + 12 m² zastřešená terasa) pro víkendové a týdenní výpravy. Recepce a bistro: Obytná buňka se sprchou, WC, solárním systémem a pergolou. Sítě a technika: Vlastní 18m studna, rozvody elektřiny po areálu, skladové buňky, traktůrek, sekačka, křovinořezy a štípačka na dřevo. Ekonomické ukazatele (Reálné výsledky za rok 2025) Hrubý roční příjem: 1 790 049 Kč Roční provozní náklady: 143 412 Kč (díky vlastnímu zázemí a studni jsou režijní náklady minimální) Čistý roční zisk (EBITDA): 1 646 637 Kč Roční výnosnost (ROI): 8,27 % Prodejní cena: 19 900 000 Kč (včetně veškerého nemovitého i movitého majetku, techniky, zarybnění, know-how a rezervačního systému) Kupujete kompletně připravený podnik „na klíč“, který od prvního dne generuje zisk bez nutnosti dalších zásadních investic. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| ID nemovitosti | 445851 |
| Plocha celková | 36 170 m² |
| Plocha pozemku | 36 170 m² |
| Plocha užitná | 36 170 m² |
| Cena | 19 900 000 Kč Spočítat hypotéku |