Marek Zrostlík
Prodej ostatních pozemků 2491 m², Buštěhrad
Popis nemovitosti
Nabízíme soubor pěti na sebe navzájem navazujících pozemků o celkové výměře 2 491 m2 na okraji Buštěhradu, u hlavní městské osy - ulice Kladenské. Pozemky se nachází v lokalitě určené k přestavbě na bydlení, služby a podnikání, tudíž mají silný potenciál pro budoucí zhodnocení. Pozemky jsou oplocené, mají širokou vjezdovou bránu vhodnou i pro nákladní auta a využitelné zpevněné plochy. Lokalita: Buštěhrad leží mezi Prahou a Kladnem. Přímé autobusy PID jezdí do Prahy (Veleslavín, Zličín, Dejvická) i do Kladna (5-10 minut), letiště je nedaleko. Ve městě je škola, školka, zdravotní středisko, pošta i obchody. Územní plán: Pozemky leží v ploše přestavby "Za hřbitovem", vedené jako plocha smíšená obytná všeobecná (SU). - Hlavní využití: bydlení, služby, administrativa a maloobchod do 500 m2 prodejní plochy. - Přípustné využití: občanská vybavenost, veřejná prostranství, zeleň, dopravní a technická infrastruktura, garáže a parkování k zástavbě. - Podmíněně přípustné využití: sklady, dílny, logistika, samostatné garáže a parkoviště, vždy při splnění hygienických limitů a dalších podmínek ÚP. Nová výstavba vyžaduje územní studii a plánovací smlouvu s městem. Město zde vítá hlavně občanskou vybavenost - zdravotní služby, fitness nebo ubytování. Pro koho: - Investor a developer - rozvojová plocha v rostoucím městě u Prahy, kde lze s městem připravit projekt bydlení nebo služeb. Vhodné pro investora s delším horizontem. - Firma a podnikatel - oplocené zázemí s bránou a zpevněnými plochami pro provozovnu, dílnu, servis nebo sklad techniky a materiálu, za podmínek ÚP. - Provozovatel služeb - místo pro ordinace, fitness, ubytování nebo menší obchod u hlavní silnice s dobrou viditelností. - Stavebník do budoucna - po zpracování studie vlastní bydlení v klidném městě s dobrou dopravou do Prahy. Stav: Na pozemcích je oplocení, vjezdová brána, šachta vodovodu a část původní silážní jámy, která již řadu let nebyla využívaná. Jinými objekty pozemky zastavěné nejsou. Okolní haly a objekty patří k sousedním pozemkům a nejsou předmětem prodeje. Zákres hranice prodávaných pozemků ve fotografiích inzerce je orientační. Přesné vymezení je dáno zmíněným existujícím oplocením. Prodávající již má schválený projekt i povolení na odstranění silážní jámy a na přeložku vodovodu, po které bude vymazáno stávající věcné břemeno. V případě potřeby obojí zajistí na vlastní náklady na jaře 2027. Cena: Na vyžádání u makléře nabídky. Prohlídky po domluvě.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| Zdroje vody | Domácí vodárna, Místní zdroj |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 237830 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 2 491 m² |