Veronika Gregorová
Prodej Ostatních komerčních prostor 90 m², Smečno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji patrový komerční objekt s dispozicí pro čtyři samostatné pokoje se společnou kuchyní. Smečno se nachází v blízkosti Kladna mezi dálnicemi D6 a D7, 30 minut jízdy autem od stanice metra A. Jedná se o investičně atraktivní lokalitu ve Středočeském kraji s růstovým potenciálem. Koupě nemovitosti před dokončením železničního napojení na letiště a do Prahy může přinést zajímavé kapitálové zhodnocení. Dům je ve stavu k přestavbě a dokončení po rozsáhlých stavebních úpravách, ke kterým je k dispozici dokumentace i fotografie. Dům má novou střechu z pálené tašky v souladu s požadavky na místní památkovou zónu (STODO 12). Střešní okno je vyrobeno z trojskla s dokonalými izolačními vlastnostmi. Další okna v domě jsou nová, plastová dvojskla zn. Salamander. V patře je již nainstalovaný elektrický boiler ARISTON pro ohřev vody. V 2.NP jsou nové rozvody vody i elektřiny, vytápění je plánováno pomocí přímotopů, ale existuje i možnost napojení na plyn. V domě je příprava na připojení k internetu. Obě patra mají své rozvodové skříně (samostatné okruhy). K dispozici je i část stavebního materiálu. V přízemí se nacházejí dvě neprůchozí místnosti s výměrou 12 m2 a 13 m2, z toho jedna je původní, ještě částečně vybavená kuchyň. Dále je zde samostatné WC a prostor na sprchový kout či šatnu. Ve 2.NP jsou plánovány dva pokoje (hlavní prostor rozdělen příčkou na 8 m2 a 14 m2), koupelna a obývací část s kuchyňským koutem, příprava dokončena. Pokoje jsou neprůchozí a uspořádání domu je tak ideální pro sdílené bydlení dospělých osob. K domu náleží úzký průchod z hlavní silnice o výměře cca 9 m2. Výhled je do dvora, resp. na fasádu sousedního domu a dále na hlavní silnici před domem. Dům nemá zahradu a je tak z tohoto pohledu bezúdržbový. Lokalita je v centru Smečna, kde se nachází veškerá občanská vybavenost, a kterému dominuje smečenský zámek. Dvě minuty chůze od domu se nachází zastávka autobusu, který jezdí ke stanici metra A – Nádraží Veleslavín (60 minut) a na Kladno (15 minut).
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 968527 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 66 m² |
| Plocha užitná | 90 m² |
| Plocha zastavěná | 62 m² |
| Cena | 3 180 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |