Mgr. Marcel Šulej
Prodej Ostatních komerčních prostor 160 m², Kladno
2 400 000 Kč G
Nový majitel půdní vestavby na své náklady provede rekonstrukci střechy domu
RE/MAX Anděl
Praha, Ostrovského 253/3
Popis nemovitosti
Nabízíme jedinečnou půdní vestavbu v činžovním domě v centru Kladna do osobního vlastnictví. Dům je situován v atraktivní lokalitě Kladna – s bezprostředním napojením na nový traťový koridor Kladno–Praha. Díky tomu budete v centru Prahy doslova za necelých 30 minut a na letišti Václava Havla za 15 minut. Neváhejte využít tuto mimořádnou investiční příležitost pro developera či investora! Projektový záměr: Momentálně připravený projekt zahrnuje vytvoření dvou prostorných bytových jednotek o velikosti cca 68 m² (možnost rozšíření na 80 m2). Nový vlastník má navíc možnost realizovat až tři menší byty, podle své vize a potřeb. • Varianta A: 2 byty × až 80 m² • Varianta B: 3 kompaktní bytové jednotky Stavební úpravy a komfort: V rámci plánované výstavby bude na náklady nového vlastníka půdní vestavby realizována rekonstrukce střechy. Celý dům projde výraznou revitalizací – bude zde nová fasáda, díky čemuž bude budova vypadat zcela moderně a atraktivně. Budoucí obyvatelé se tak mohou těšit na komfort a estetiku nové výstavby. O domě: V domě je nyní 8 bytových jednotek v družstevním vlastnictví. Tyto mohou být následně převedeny do osobního vlastnictví. Majitel půdní vestavby a nově vybudovaných jednotek bude tyto jednotky vlastnit již v osobním vlastnictví. Strategická poloha: Lokalita Kladno si zaslouží pozornost – vyspělé dopravní napojení, dynamicky se rozvíjející prostředí a stále rostoucí atraktivita pro bydlení i investice. Díky přímému napojení na rychlé vlakové spojení se Kladno stává ideálním předměstím Prahy – spojení do centra v řádu desítek minut dává projektu silný konkurenční náskok. Ideální pro: • Menšího developera, který hledá flexibilní dispozice • Investora, plánujícího projekt s vysokým potenciálem návratnosti Dům nabízí skvělou základnu pro moderní bydlení s výhledem na dynamický rozvoj a výhledově dopravní komfort. ________________________________________ Shrnutí v bodech: • Lokalita: Kladno, přímé napojení rychlodráhy (do centra Praha za necelých 30 minut a na letiště za 15 minut) • Projekt: 2 × 68m² návrh (až 80 m2), možnost až 3 jednotek • Stav: nová střecha (na náklady kupujícího), nová fasáda (v rámci projektu) • Vlastnictví: osobní • Cílová skupina: investor / menší developer • Výhody: moderní vzhled, dopravní dostupnost, vysoký rozvojový potenciál a ziskovost projektu Kontaktujte mě co nejdříve, dům je skutečně výbornou investicí pro někoho, kdo dokáže vidět dál!
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 421154 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 160 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Cena | 2 400 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |