Miroslava Jungrová
Prodej kanceláře 851 m², Kladno
30 000 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji samostatně stojící, kompletně zrekonstruovanou administrativní budovu v dobře dostupné části Kladna, v ulici Huťská. Dvoupodlažní objekt nabízí užitnou plochu 851 m2 a představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikatelské využití, tak pro investici s okamžitým výnosem.
Budova je rozdělena do dvou nadzemních podlaží. V 1. NP se nachází 417,1 m2 a ve 2. NP dalších 433,8 m2. Dispozici tvoří celkem 18 samostatných kancelářských místností různých velikostí, velkorysé centrální haly, kuchyňské, sociální a technické zázemí.
Jednotlivé kanceláře jsou světlé, prostorné a díky jejich rozdílným velikostem umožňují variabilní uspořádání provozu. Objekt je vhodný nejen jako sídlo společnosti či administrativní centrum, ale také pro školicí zařízení, ateliéry, ordinace, klientská pracoviště nebo kombinaci několika různých provozů.
Jedna polovina budovy (2NP) je v současnosti dlouhodobě pronajata, a nemovitost tak novému vlastníkovi přináší výnos bezprostředně po jejím nabytí. Druhá část nabízí prostor pro vlastní podnikání nebo další pronájem. Podrobnější informace o stávajícím nájemním vztahu budou vážným zájemcům poskytnuty při osobním jednání.
Vytápění objektu je zajištěno dálkově. Budova je napojena na optický internet, zabezpečena bezpečnostním systémem a umožňuje nepřetržitý přístup. Součástí nabídky je také 12 soukromých parkovacích míst situovaných přímo u objektu.
Samostatnou výhodou je možnost koupě sousední komerční budovy stejného vlastníka. Spojením obou nemovitostí lze vytvořit rozsáhlejší firemní, administrativní nebo investiční areál s širokými možnostmi dalšího využití.
Pokud hledáte reprezentativní a flexibilně využitelnou komerční nemovitost s vlastními parkovacími místy, kvalitním technickým zázemím a již existujícím výnosem z pronájmu, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 4238 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 851 m² |
| Cena | 30 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |