Filip Hladiš
Prodej bytu 5+kk 118 m², Kladno
Popis nemovitosti
ID 02713 Filip Hladiš & Explicit Reality
Pět pokojů, dvě podlaží a 118 m2 prostoru pro pohodlný rodinný život. Tento velkorysý 5+kk v Rezidenci Švermov je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek místa, vlastní venkovní prostor a komfort moderní energeticky úsporné novostavby. Díky dvoupodlažnímu řešení lze navíc příjemně oddělit společenskou část domu od soukromé zóny jednotlivých členů rodiny.
Dům nabízí užitnou plochu 118 m2, vlastní pozemek o výměře 62–67 m2, terasu o ploše 15-20 m2 a dvě parkovací stání přímo u nemovitosti. Celá Rezidence Švermov je navíc komorním projektem pouze 6 jednotek rozdělených do dvou etap.
Hlavní benefity, které si zamilujete:
• dispozice 5+kk s velkorysou užitnou plochou 118 m2 a praktickým rozdělením do dvou podlaží
• vlastní pozemek o výměře 62–67 m2 a terasa o ploše 15-20 m2 – příjemný venkovní prostor pro posezení, grilování nebo odpočinek
• dvě nekrytá parkovací stání přímo u nemovitosti
• energetická náročnost třídy B – velmi úsporná, tedy důraz na nízké provozní náklady
• komorní projekt pouze 6 jednotek poskytující větší soukromí a příjemnou sousedskou atmosféru
• možnost výběru mezi variantou SHELL & CORE a kompletně dokončeným STANDARDem
Maximální komfort a moderní technologie. Dům je navržen s důrazem na kvalitní materiály, energetickou úspornost a příjemné vnitřní prostředí.
• obvodové zdivo Ytong 300 mm doplněné o 200 mm tepelné izolace
• rovná střecha se 400 mm izolace a hydroizolační fólií Fatrafol
• hliníková okna s izolačními trojskly
• teplovodní podlahové vytápění v celém domě
• vlastní plynový kotel
• rekuperace zajišťující pravidelnou výměnu vzduchu a příjemné klima v interiéru
• samostatné technické zázemí s místem pro pračku i sušičku
• vlastní retenční nádrž
• příprava pro nabíjení elektromobilu u parkovacího stání
Standardy a připravenost k nastěhování. Ve variantě STANDARD získáte dokončené bydlení připravené pro pohodlný rodinný život. Součástí jsou vinylové podlahy, dokončené povrchy, dlážděná terasa, srovnaný terén zahrady a oplocení.
Pro klienty, kteří si chtějí interiér dokončit podle vlastního vkusu, je připravena také varianta SHELL & CORE. Ta zahrnuje hrubou stavbu s dokončenou fasádou, okna, střechu, okapy, hromosvody, parkovací plochy, srovnaný a oplocený pozemek bez terasy, rozvody elektřiny včetně přípravy pro vypínače a osvětlení, rozvody vytápění včetně plynového kotle a podlahového topení, vylité podlahy, omítky se štukem, bílou výmalbu, sádrokartonové podhledy a rekuperaci.
Cena a možnosti dokončení:
• varianta SHELL & CORE od 8 950 000 Kč
• varianta STANDARD od 10 950 000 Kč
• konečná cena se může lišit podle konkrétního domu a zvolené varianty dokončení
Harmonogram výstavby – 1. etapa:
• hrubá stavba – říjen 2025
• realizace interiérů – listopad/prosinec 2026
• kolaudace – leden/únor 2027
• předání novým majitelům – únor/březen 2027
Harmonogram výstavby – 2. etapa:
• hrubá stavba – duben 2026
• realizace interiérů – leden/únor 2027
• kolaudace – únor/březen 2027
• předání novým majitelům – březen/duben 2027
Lokalita: Klidné rodinné bydlení se vším potřebným na dosah. Rezidence Švermov nabízí kombinaci soukromí vlastního bydlení a velmi dobré dopravní dostupnosti. Využít můžete MHD, vlakové i autobusové spojení a výhodou je také rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.
V blízkém okolí najdete školu, mateřskou školu, lékaře, pekařství, cukrárnu, obchod, sportoviště, kino i divadlo. Každodenní služby tak máte pohodlně po ruce, aniž byste se museli vzdát vlastního venkovního prostoru a klidu.
Pokud hledáte opravdu prostorné 5+kk, kde bude mít každý člen rodiny své místo, spojení 118 m2 obytného prostoru, vlastní terasy, pozemku a dvou parkovacích míst může být tou správnou volbou.
Zaujala Vás tato nabídka? Pojďme se potkat osobně přímo na místě! Zavolejte mi nebo napište, rád Vás nemovitostí provedu a sdělím Vám veškeré detaily do poslední cihly.
Uvažujete navíc o prodeji své vlastní nemovitosti? Rád Vás zastoupím a postarám se o bezstarostný průběh celého prodeje. Jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli.
Těším se na Vás :) Hladiš – Reality
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2719 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 118 m² |
| Cena | 8 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |