Dominika Kesnerová
Prodej bytu 4+kk 89 m², Kladno
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a podlahové ploše 88,9 m2, s lodžií 2,5 m2 a sklepem cca 3 m2, situovaný ve vyvýšeném přízemí revitalizovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem, v lokalitě Kladno – Kročehlavy.
Byt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí zahrnující rozvody elektřiny v mědi, odpady v plastu, sádrokartonové úpravy, štuky, plovoucí podlahy, zděnou koupelnu a samostatnou toaletu. Součástí je kuchyňská linka na míru od truhláře a estetické zakrytování rozvodů vytápění. Interiér byl nedávno nově vymalován a nachází se ve výborném, pečlivě udržovaném stavu.
Velkorysá dispozice poskytuje dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení. Zahrnuje kuchyň (10 m2), tři pokoje (18,8 m2, 18 m2 a 14,4 m2), pracovnu (7,5 m2), prostornou chodbu (16 m2), koupelnu (2,7 m2) a samostatnou toaletu (1,5 m2). Příjemným benefitem je jihovýchodní orientace a lodžie vhodná k odpočinku.
Významnou předností je tepelný komfort a hospodárný provoz. Díky technickému zázemí přímo pod bytem dochází podle zkušeností vlastníků k přirozenému prohřívání podlahy. V bytě se tak udržuje příjemná teplota i při minimálním využívání radiátorů, což přispívá k úsporám za vytápění.
Dům prošel revitalizací zahrnující zateplení, obnovu fasády, plastová okna, modernizaci výtahu a rekonstrukci střechy. V roce 2026 byly kompletně zrekonstruovány společné prostory včetně nových schodů a výmalby chodeb.
Výrazným benefitem je také velmi dobré hospodaření SVJ. Společenství vlastníků hospodaří bez bankovních úvěrů, disponuje významnými prostředky v dlouhodobé záloze a průběžně investuje do údržby a modernizace domu. Součástí nabídky je rovněž spoluvlastnický podíl na nebytových prostorách, jejichž využití podle informací vlastníků přispívá ke snižování společných provozních nákladů.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V blízkém okolí se nacházejí mateřské a základní školy, Montessori škola, obchodní centrum OAZA, obchody, služby i zastávky MHD. Okolí domu poskytuje dostatek zeleně, parkovací plochy, cyklostezku a nedaleký park Nové Kročehlavy. Atraktivitu lokality do budoucna dále posílí probíhající modernizace železniční trati Praha–Kladno, která přinese rychlejší a komfortnější spojení s hlavním městem a usnadní každodenní dojíždění.
Měsíční předpis plateb činí 7 826 Kč pro tři osoby včetně příspěvku do dlouhodobé zálohy na správu domu. Elektřina se hradí samostatně. Vybavení lze ponechat po individuální dohodě s vlastníky, není však součástí nabídkové ceny.
Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1078487 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 8 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |