Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+1 71 m², Sazená
Popis nemovitosti
Moderně zrekonstruovaný byt 3+1 95 m2 (včetně lodžie a sklepů) s vlastní zahradou (167 m2) – absolutní klid a rychlá dostupnost do Prahy
Hledáte prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností do Prahy, kde nemusíte řešit žádné další úpravy a můžete se rovnou nastěhovat? Právě jste ho našli. Máme pro vás jedinečnou nabídku krásného družstevního bytu 3+1 o velikosti 71 m2, který prošel kompletní velmi vkusnou rekonstrukcí.
Dispozice a vybavení:
Byt se nachází v přízemí panelového domu a nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem úložných prostor:
• prostorný obývací pokoj, ložnice a dětský pokoj
• moderní kuchyně na míru včetně spotřebičů
• koupelna s podlahovým vytápěním
• samostatná toaleta
• šatna, technická místnost a spižírna
• lodžie s výhledem na vlastní pozemek
• 3 sklepní prostory (vzniklé úpravou kotelny), z nichž byl jeden využíván jako dílna
Rekonstrukce a technické řešení:
Byt prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala veškeré stavební i technické prvky:
• komplet nová elektroinstalace v celém bytě
• nové příčky a úpravu dispozice pro maximální využití prostoru
• snížené, zateplené a akusticky odhlučněné stropy
• moderní LED osvětlení v celém bytě
• nové plovoucí podlahy
• kompletní nové rozvody topení včetně radiátorů
Vytápění je řešeno novým elektrokotlem Protherm (12 kW), ohřev vody zajišťuje nový bojler Dražice (120 l).
Exkluzivní bonus navíc: Vlastní zahrada
• K bytu náleží pozemek v osobním vlastnictví (167 m2) jen pár kroků od balkonu. Žádný nájem, je to váš soukromý majetek. Díky hotové základové desce můžete ihned postavit pergolu, letní kuchyni nebo využít nespočet dalších možností.
• Dalším zásadním bonusem je podíl na rozlehlém pozemku okolo domu. Po odečtení společných cest a parkoviště na vás připadá vlastní prostor o rozloze cca 200 m2. Aktuálně zde stojí starší garáž a provizorní stání na auto, což nabízí skvělý potenciál pro modernizaci nebo stavbu nového objektu přesně podle vašich potřeb.
Náklady:
• byt má nulovou anuitu (zcela splaceno vůči družstvu)
• poplatky družstvu: 1 600 Kč / měsíc (včetně fondu oprav, vody a energií společných prostor)
• vlastní spotřeba elektřiny: cca 5 000 Kč / měsíc
• odvoz odpadu: 700 Kč/osoba/rok (svoz 1× týdně)
Lokalita: Dokonalý klid, Praha na dosah
Obec Sazená nabízí klidné bydlení obklopené přírodou, zcela mimo hluk hlavních silnic. Ideální místo pro každého, kdo vyžaduje ticho venkova i bleskovou dostupnost do Prahy.
Bezkonkurenční dostupnost:
• Dálnice D8: nájezd za pouhé 3 minuty.
• Praha (Zdiby): dojezd 17 minut.
• Kralupy nad Vltavou / OC Kozomín: dojezd 10 minut.
• Velvary: kompletní občanská vybavenost 5 minut.
V obci najdete vše potřebné pro každodenní život – obchod, pravidelnou autobusovou dopravu, fotbalové hřiště i venkovní workout hřiště.
Cena za nemovitost 6.490.000 Kč
Tento byt stojí minimálně za vidění, je ideální kombinací moderního bydlení a klidné lokality. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1011044 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 71 m² |
| Cena | 6 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |