Bc. Helena Pinďáková
Prodej bytu 3+1 68 m², Kladno
5 499 000 Kč C
Kupní cena je včetně právního servisu, advokátní úschovy kupní ceny a zajištění hypotečního úvěru.
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s balkonem, situovaný ve velmi oblíbené a výborně dostupné části Kladna. Byt o celkové ploše 71,9 m² se nachází ve druhém patře kompletně revitalizovaného cihlového domu. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – má zateplenou fasádu, novou střechu, výtah, plastová okna i stoupačky, což výrazně zvyšuje komfort a snižuje provozní náklady. Dispozice bytu je praktická a vzdušná. Dva pokoje jsou orientovány na sever, zatímco kuchyň a třetí pokoj směřují na jih. Díky rohovému umístění má jeden z pokojů navíc i okno na západ, což zajišťuje výborné prosvětlení po celý den. V koupelně je vana, toaleta je chytře oddělena poloviční příčkou. V chodbě a ve dvou pokojích jsou vestavěné skříně, které nabízejí spoustu úložného prostoru. Konec chodby je prakticky řešen jako komora. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje. Byt je po rekonstrukci a aktuálně je pronajat spolehlivým a řádně platícím nájemníkům. Pro nového majitele to znamená okamžitý výnos bez nutnosti hledat nájemce – ideální investiční příležitost. Podrobnosti o výši nájemného a nájemním vztahu Vám rádi sdělíme telefonicky. Topení i ohřev vody jsou zajištěny centrálně – dálkově, což znamená bezstarostný a úsporný provoz. Lokalita patří k nejžádanějším v rámci Kladna. Vlaková stanice i autobusová zastávka s přímým spojením do Prahy jsou vzdáleny jen několik minut chůze od domu. V těsné blízkosti se nachází 7. a 8. základní škola, mateřská škola, sportovní areály, obchody, lékařská zařízení i zeleň a příroda. Okolí je klidné, s množstvím dětských hřišť, cyklostezek a možnostmi aktivního vyžití – ideální pro rodiny i jednotlivce. Tato nemovitost je skvělou volbou pro ty, kteří hledají byt k vlastnímu bydlení v příjemné lokalitě, stejně jako pro investory, kteří ocení stabilní výnos bez dalších vstupních nákladů. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 16486 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 71 m² |
| Plocha obytná | 72 m² |
| Plocha užitná | 68 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |