Ing. Jiří Mayrich, MBA
Prodej bytu 3+1 69 m², Kladno
7 290 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 69,73 m2 (bez lodžie), který se nachází ve 3. (posledním) nadzemním podlaží bytového domu ve velmi žádané části Kladna - ulici Sportovců v Rozdělově. Součástí bytu je lodžie o výměře 3,54 m2 a prostorný sklep v suterénu o velikosti 7,37 m2.
Byt prošel kompletní, nadstandardně provedenou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na výsledný vzhled, ale především na kvalitu provedení a praktické využití prostoru. Rekonstrukce zahrnovala kompletní výměnu elektroinstalace, rozvodů vody a odpadů, vyrovnání stěn a podlah, nové omítky i štukované stropy.
Původní dispozice 4+1 byla upravena na prostornější 3+1, která lépe odpovídá současným nárokům na bydlení. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s jídelní částí, na který navazuje samostatná kuchyně. Dále jsou k dispozici ložnice a další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Praktickým detailem je také chytře řešený prostor pro pračku, která je nenápadně ukryta tak, aby nenarušovala vzhled interiéru.
Výhodou je rovněž lodžie a nadstandardně velký sklep o výměře 7,37 m2, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu činí 5 700 Kč, z toho 1 773 Kč připadá na fond oprav. Záloha na elektřinu je stanovena na 2 500 Kč měsíčně, přičemž skutečná spotřeba podle současného užívání odpovídá přibližně 1 900 Kč měsíčně. Detailní rozpis nákladů je k dispozici na vyžádání.
Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají prostorný byt v Kladně bez nutnosti dalších zásadních investic do rekonstrukce. Díky úpravě původní dispozice nabízí velkorysý společný obytný prostor, dvě samostatné ložnice a praktické zázemí pro každodenní rodinné bydlení.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 4340 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 7 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |