Karel Beneš
Prodej bytu 2+kk 40 m², Kladno
Popis nemovitosti
Hledáte perfektní startovací bydlení nebo bezstarostnou investici s okamžitým ziskem? Exkluzivně vám nabízíme k prodeji prakticky řešený byt 2+kk o užitné ploše 40 m² ve vyhledávané a klidné lokalitě kladenských Kročehlav, v ulici Francouzská. Skvělá příležitost pro investory i pro vlastní bydlení: + Pro investory: Byt je v současnosti pronajatý solidním a prověřeným nájemníkům. Novému majiteli tak odpadá hledání podnájemníků a nemovitost generuje okamžitý stabilní příjem ve výši 4 % p.a. Z dlouhodobého pohledu jde o mimořádně bezpečný přístav pro vaše finance – za posledních 20 let přinesl tento segment bytů v Kladně průměrný kapitálový výnos 7 % p.a. Celkový historický výnos této investice tak činí pěkných 11 % p.a. + Pro vlastní bydlení: Pokud si zájemce přeje byt pro vlastní okamžité bydlení, nemovitost mu bude předána zcela vyklizená a prázdná. Klíčové vlastnosti bytu: Dispozice: 2+kk, podlahová plocha 40 m² + praktický sklep (2 m²). Umístění: 4. nadzemní podlaží panelového domu s moderním výtahem. Výhled a světlo: Byt je orientován na východ přímo do vzrostlé zeleně parku. Ranní káva u okna s výhledem do klidu vás nabije energií. Stav a vybavení: Byt je v hezkém stavu a částečně zařízený (kuchyňská linka, sporák, vestavěný nábytek). Zděné bytové jádro. V koupelně potěší rohová vana. K dispozici je kabelová TV, internet i tel. přípojka. Technické info: Ústřední dálkové vytápění, centrální ohřev vody, elektřina 230 V, zemní plyn. Nízké provozní náklady díky energetické náročnosti budovy ve velmi úsporné třídě B. Dokonalá lokalita pro život i investici: Ulice Francouzská nabízí ideální balanc mezi kompletní občanskou vybaveností a přírodou. Pár kroků od domu najdete školky, školy, gymnázia i vysokou školu. Nákupy vyřešíte bleskově v blízkém NC Oaza, Tescu, Kauflandu či Lidlu. Pro relaxaci a sport slouží blízký lesopark Bažantnice s letním koupalištěm. Bezkonkurenční dostupnost do Prahy: Lokalita je snem každého pendlera. Autobusové a vlakové spojení na metro Nádraží Veleslavín a Zličín jsou v těsné blízkosti. Skvělé je i napojení na dálnici a rychlý dosah pražského letiště. Financování a servis: Nemovitost je v osobním vlastnictví, převod je možný ihned. Kompletní právní servis i provize RK jsou již zahrnuty v konečné ceně. Byt lze bez problému financovat hypotékou, se kterou vám rádi pomůžeme. „Majitel si přeje vybrat nového majitele férově a podle vlastních kritérií. Pokud se sejde více vážných zájemců, rádi zohledníme nejlepší nabídku.“ Prohlídněte si v 3D virtuální prohlídku a přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře tohoto bytu. Pro více podrobností a domluvení prohlídky kontaktujte makléře. Kontakt: Karel Beneš, realitní makléř Cena: 4 298 440 Kč (včetně provize a právního servisu)
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 26077 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 40 m² |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 4 298 440 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |