Ing. Jiří Mayrich, MBA
Prodej bytu 2+kk 48 m², Kladno
7 190 000 Kč B
včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
Jaroš Real Estate s.r.o.
Praha, Rejskova 2168/12
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v novostavbě z roku 2025, situovanou v rezidenci v Arménské ulici v Kladno. Byt zaujme nejen moderním provedením, ale především nadstandardní venkovní terasou, která výrazně rozšiřuje obytný prostor.
Podlahová plocha bytu činí 48,38 m2, k jednotce dále náleží terasa o velikosti 38 m2, orientovaná na východ a přístupná přímo z obývacího pokoje. Součástí terasy je bioklimatická pergola, která poskytuje příjemné zázemí pro relaxaci i posezení během celého roku.
Dispozice bytu zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a vstupní chodbu. V koupelně a chodbě je položena keramická dlažba, v obytných místnostech plovoucí podlaha. Byt je vybaven plastovými čtyřkomorovými okny s trojskly a součástí oken je také venkovní stínění formou dálkově ovládaných předokenních rolet, které zvyšují komfort bydlení i soukromí.
Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB B, což zajišťuje úsporný provoz domácnosti. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizační jednotka umístěná v obývacím pokoji. Součástí prodeje je také kryté garážové stání a sklepní kóje.
Byt se prodává včetně částečného vybavení.
Poplatky spojené s užíváním bytové jednotky činí 4.850 Kč (z toho fond oprav 1.300 Kč) + záloha na elektřinu cca 1.500 Kč.
Rezidence se nachází v klidné a vyhledávané části Kladna s kompletní občanskou vybaveností. Přímo naproti domu se nachází OC Oáza, v blízkosti jsou také obchody BILLA, LIDL, NORMA a PENNY. V docházkové vzdálenosti se nachází lesopark Bažantnice, ideální pro procházky, běh i volnočasové aktivity. Sportovní vyžití doplňují hned tři fitness centra v okolí domu.
U domu je zastávka MHD i PID s přímým spojením do Prahy, výborná je také dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy.
Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, venkovního prostoru a komfortu novostavby.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 4006 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 7 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |