Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 2+kk 49 m², Kladno
Popis nemovitosti
Prodej bytu 2+kk, 49 m2 (39 m2 + 10 m2 komory), Kladno – Kročehlavy, Havanská 2097 v posledním obytném patře s výhledem do zeleně, lesem naproti domu a mimo hustou panelovou zástavbu.
Nabízím k prodeji světlý a úsporný byt 2+kk v osobním vlastnictví v klidné části Kladna (Havanská 2097, Kročehlavy) s výbornou dostupností do Prahy a v bezprostřední blízkosti přírody, s kompletní občanskou vybaveností. Ideální pro ty, kteří dojíždějí za prací či zábavou do hlavního města. Skvělé napojení na MHD, autobusy i rychlou komunikaci směrem na Prahu.
Byt se nachází v nástavbě panelového domu z roku 1997, což zaručuje modernější konstrukční řešení oproti původní zástavbě. Samotný dům prošel v roce 2024 rozsáhlou a kompletní revitalizací, což přináší nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Dům je samozřejmě vybaven výtahem.
Velkou předností bytu je jeho celková plocha zapsaná v katastru nemovitostí 49 m2. Samotný byt má výměru 39 m2 a součástí jednotky jsou navíc tři samostatné uzamykatelné komory o celkové ploše 10 m2, umístěné přímo nad bytem, takže nad bytem již není další bytová jednotka. Už žádný boj s nedostatkem místa na sezónní věci, sportovní vybavení nebo spíž!
Základní informace
• Dispozice: 2+kk
• Osobní vlastnictví
• Celková plocha dle katastru: 49 m2
• Obytná plocha: 39 m2
• 3 komory: 10 m2
• 5. patro z 5, výtah
• Půdní nástavba z roku 1997
• Orientace oken na západ
• Energetický štítek domu: PENB B – velmi úsporná
• Bez balkonu
• Bezplatná společná televizní anténa
• Internet přiveden do bytu
Možnost financování hypotékou
Prodej probíhá přímo od majitele bez provize realitní
kanceláře. Právní servis včetně advokátní úschovy je
zajištěn.
Stav bytu
Byt je v udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby (1997), zároveň nabízí prostor pro modernizaci podle představ nového majitele
V pokoji a vestavěnou skřiní je plnohodnotná vyklápěcí postel o šíři 180 cm schovaná za dřevěnými dveřmi.
Revitalizace domu v roce 2024
• Nová zateplená střecha
• Nová plastová okna s trojskly
• Zateplení celé půdní nástavby
• Kompletní rekonstrukce společných prostor
• Nový nátěr zateplené fasády
Měsíční náklady
• Fond oprav 2 150,- Kč
• Teplo, teplá a studená voda a výtah: cca 3 000 Kč (dostačující pro tříčlennou domácnost)
Lokalita
Parkování je možné u domu nebo v okolních ulicích.
Realitní makléři prosím nekontaktujte !!!! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| ID nemovitosti | 1057397 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 4 599 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |