Kamila Novotná
Prodej bytu 2+kk 44 m², Kladno
4 180 000 Kč G
Včetně právních služeb a odměny realitní společnosti
RESPEKT finanční a realitní spol. s r.o.
Kladno, Doberská 11
Popis nemovitosti
Váš nový domov - nebo skvělá investice - přímo v srdci Kladna. Rezervováno. Dovolte mi, abych Vám představila výjimečnou příležitost, která na realitním trhu jen tak nepřichází. Nabízím Vám ke koupi prostorný byt 2+kk s lodžií, situovaný v samém centru Kladna, v klidné a prestižní Tyršově ulici – na adrese, která spojuje výhody městského života s příjemným zázemím zeleně a občanské vybavenosti. Ať již hledáte útulné bydlení pro sebe, nebo chcete investovat do nemovitosti s atraktivním výnosem z pronájmu, tento byt splní Vaše očekávání na výbornou. Dispozice a plocha – prostor, který překvapí. Celková plocha bytové jednotky činí 53,9 m², z čehož: 43,7 m² tvoří samotná užitná plocha bytu 6,8 m² zaujímá prostorná lodžie 3,4 m² náleží sklepní kóji Byt je velmi promyšleně a prakticky dispozičně řešen tak, aby maximálně využil každý centimetr plochy. Po vstupu do bytu Vás přivítá prostorná chodba s vestavěnou skříní – skvělé řešení pro úložný prostor, které oceníte každý den. Z chodby je přístupná: Koupelna Samostatné WC – komfort, který dnes není samozřejmostí Ložnice – klidová část bytu, ideální pro odpočinek Obývací pokoj – světlý a vzdušný, s přímým vstupem na lodžii a přirozeným propojením s kuchyňským koutem Lodžie pak představuje příjemné rozšíření obytného prostoru – ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování bylinek. V letních měsících se stane Vaším oblíbeným útočištěm. Bytový dům – revitalizovaný, bez starostí. Jednou z největších předností této nabídky je stav bytového domu, který prošel revitalizací (zateplení domu, výtah, stoupačky, střecha, lodžie). A to není vše! Bonusem je nebytový prostor v přízemí domu, který generuje pravidelný příjem do společné pokladny společenství vlastníků. Tento příjem snižuje měsíční náklady všech vlastníků na správu a provoz domu – jde o skutečný finanční benefit, který se pozitivně projeví na Vašem rozpočtu každý měsíc. Bytový dům se nachází u městského parku – máte tak na dosah ruky klidnou zelenou oázu pro procházky i odpočinek, přitom jste ale stále plně v centru dění. Dopravní dostupnost – nadstandardní: Zastávky MHD a PID jsou vzdáleny pouhé 3 minuty chůze – dojíždění do práce nebo za zábavou je naprostou rutinou bez zbytečných komplikací. Dostupnost Prahy autem: Dálnice D7 – exit 7 za 15 minut nebo okraj Prahy za pouhých 6 minut jízdy, Dálnice D6 – exit 16 za 10 minut nebo exit 12 za 12 minut jízdy. Vše, co potřebujete pro každodenní život, je v docházkové vzdálenosti – obchody, restaurace, lékárny, školy, úřady. Kladno jako krajské město nabízí kompletní infrastrukturu, která zajistí pohodlný život bez nutnosti složitého plánování. Byt je v původním stavu a je připraven přijmout Vaši vizi. Realizujte rekonstrukci přesně podle svého vkusu a potřeb, bez nutnosti přijímat cizí rozhodnutí o materiálech, barvách a dispozičních úpravách. Máte zájem o prohlídku? Máte otázky? Jsem Vám k dispozici.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1163 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 53 m² |
| Plocha obytná | 54 m² |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Plocha zastavěná | 339 m² |
| Cena | 4 180 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |