Kamila Novotná
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Kladno
3 988 000 Kč G
Včetně právních služeb a odměny realitní společnosti
RESPEKT finanční a realitní spol. s r.o.
Kladno, Doberská 11
Popis nemovitosti
Váš nový domov nebo skvělá investice – byt po rekonstrukci s výbornou dostupností Prahy! Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi zrekonstruovaný byt 1+kk s prostornou lodžií, situovaný v klidné a zároveň velmi dobře dostupné lokalitě Kladna – Kročehlavy, ve Vodárenské ulici. Tento byt představuje ideální příležitost jak pro ty, kteří hledají své první vlastní bydlení, tak pro zkušené investory toužící po výnosném pronájmu s atraktivní návratností. Byt o užitné ploše 26,4 m² byl navržen a zrekonstruován s důrazem na maximální funkčnost a komfort každodenního života. Z prostorné chodby, kde oceníte praktickou vestavěnou skříň zajišťující dostatek úložného prostoru, se dostanete do koupelny s WC a do hlavního obytného pokoje. Z pokoje pak přirozeně navazuje vstup do plně vybavené kuchyně a na lodžii o ploše 8 m² – Vašeho soukromého venkovního prostoru, kde si v létě vychutnáte ranní kávu nebo večerní odpočinek po náročném dni. Součástí bytu je rovněž komora na chodbě o ploše 1,1 m², která doplňuje úložné možnosti bytu a je zahrnutá do celkové užitné plochy. Byt prošel rekonstrukcí, takže se stačí pouze nastěhovat. Rekonstrukce zahrnovala: Zděné jádro; rozvody elektřiny, vody a odpadu, kuchyňská linka se spotřebiči – elektrický sporák s varnou deskou a troubou, digestoř; koupelna se sprchovým koutem a WC, kvalitní podlahy – kombinace dlažby a prémiové vinylové podlahy; interiérové dveře s obložkami; bezpečnostní a protipožární vstupní dveře; klimatizační jednotka – komfort po celý rok; příjemné chlazení v létě i možnost přitápění v přechodném období. Byt je umístěn v předposledním patře bytového domu, který rovněž prošel rozsáhlou renovací. Dům je v perfektním technickém stavu, přičemž rekonstrukce zahrnovala: Fasádu se zateplením – nižší náklady na vytápění a moderní vzhled budovy Výměnu oken – lepší tepelná a zvuková izolace Výtah – komfortní přístup do všech pater bez námahy Stoupačky – nové rozvody v celém domě Střechu – bez obav ze zatékání či dalších problémů Vstupní vestibul a interiér domu – příjemný a reprezentativní první dojem Kročehlavy jsou jednou z nejoblíbenějších a nejkomplexnějších lokalit Kladna, protože: - Veškerá občanská vybavenost je přímo u domu - Lokalita je vyhlášena svými udržovanými zelenými plochami, parky a příjemným prostředím pro každodenní procházky, sport a relaxaci - Výborná dopravní dostupnost Prahy – jednoduše a rychle Zastávka PID (autobus/MHD) - 1 minuta pěšky Vlakové nádraží Kladno – hlavní nádraží - 12 minut pěšky Dálnice D6 – exit 12 - 7 minut autem Okraj Prahy - cca 14 minut autem celkem Financování koupě bytu hypotečním úvěrem je možné a jeho kompletní vyřízení je součástí našich služeb. Pokud prodáváte svoji nemovitost (nevyužívanou chatu, garáž, pozemek) – smluvně Vám garantujeme rezervaci tohoto bytu po celou dobu, než Vaši nemovitost úspěšně prodáme. Dotazy? Zájem o prohlídku? Zavolejte, napište, jsem Vám k dispozici.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1164 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 34 m² |
| Plocha obytná | 34 m² |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Plocha zastavěná | 874 m² |
| Cena | 3 988 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |