Karel Beneš
Prodej bytu 1+1 30 m², Kladno
Popis nemovitosti
Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 1+1 o dispoziční ploše 30 m² v žádané, klidné části Kladna na ulici Sevastopolská 2848. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu (celkem 4 NP) Hlavní stavební a praktické výhody Tepelný komfort cihly a zateplení: Cihlové zdi mají skvělou akumulační schopnost (v zimě drží teplo, v létě se nepřehřívají). Vnější zateplení domu navíc eliminuje tepelné mosty, což znamená výrazné úspory na vytápění a stabilní vnitřní klima. Ideální 2. podlaží (1. patro): Jde o nejžádanější podlaží na trhu. Byt je dostatečně vysoko nad zemí, což zajišťuje bezpečí, soukromí od ulice a eliminaci chladu od sklepů. Zároveň je nízko, takže bez výtahu bez problému vynesete těžký nákup či kočárek. Byt ze všech stran vyhřívaný: Jelikož nad vámi i pod vámi bydlí sousedé, fungují jejich byty jako přirozený tepelný izolant. Vaše náklady na topení budou minimální. Na rozdíl od garsoniéry (1+kk) je v bytě 1+1 kuchyň stavebně oddělena od obytného pokoje. Do kuchyně a do pokoje se vstupuje z předsíně. Při vaření tak pachy a hluk nepronikají do ložnice, což zvyšuje komfort bydlení. Uvádíme fota před nastěhováním nájemníka, v současném stavu a také návrh vizualizace na modernizační úpravu. Byt je ideální jako startovací bydlení, nebo pro singl člověka nebo i jako chytrá investice k pronájmu. Hlavní přednosti: - Vybavený: kuchyňská linka, sporák, lednice, pračka. — nastěhování bez starostí. - Praktické zděné jádro se sprchovým koutem a sklep 1 m² pro uskladnění. - Ústřední dálkové vytápění a centrální zásobování teplou vodou zajišťují spolehlivost a minimální starosti s provozem. - K bytové jednotce náleží kabelová televize, internet a telefonní přípojka. - Veřejné parkování přímo u domu. Lokalita a dostupnost: Byt stojí v klidné části Kladna s kompletní občanskou vybaveností — školy, školky, nákupní centrum, restaurace, pošta, obecní úřad, lékař, kulturní zařízení i koupaliště v docházkové vzdálenosti. Výborná dopravní dostupnost: MHD 5 min. pešky, příměstská doprava, vlak, snadné napojení na silniční síť i dálniční tahy, dostupné i směrem na letiště. Další informace: - Podlahová plocha: 30 m², sklep 1 m² - Energetická třída: D, náročnost 180 kWh/m2/rok - Vlastnictví: osobní, možnost financování hypotékou - Prodej včetně provize a kompletního právního servisu - Bezproblémový převod vlastnictví - byt není zatížen hypotékou. Byt je v současné době třetím rokem pronajatý solidním nájemníkem, který má zájem pokračovat v nájmu. Pokud hledáte investiční nemovitost, můžete plynule pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. V případě zájmu o vlastní bydlení je samozřejmě možné předat byt prázdný a vyklizený. Prohlédněte si byt z pohodlí domova a kdykoliv 24 hod. online: 3D prohlídce Hledáte-li útulný byt s nízkými provozními náklady v oblíbené části Kladna, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 26105 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 30 m² |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Cena | 3 530 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |