Jiří Háž
Prodej rodinného domu 175 m², Kladno
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečně prostorný dům pro velkou rodinu, bydlení spojené s podnikáním, nebo atraktivní investiční příležitost? Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s tichou zahradou v oblíbené a klidné lokalitě Kladna, v ulici Antonína Škváry. Tato nemovitost zaujme především svou velkorysou podlahovou plochou, chytře vymezenými zónami a širokou variabilitou využití. MIMOŘÁDNÝ POTENCIÁL VYUŽITÍ: • Prostor pro více generací: Dům poskytuje naprosté soukromí více věkovým kategoriím v rodině díky oddělenému zázemí a kuchyním na každém podlaží. • Bydlení spojené s podnikáním / pronájmem: Můžete pohodlně obývat horní patra a spodní část využití jako kancelář, ordinaci, sídlo firmy, nebo ji pronajímat samostatnému nájemníkovi a hradit tak část hypotéky. • Čistě investiční nemovitost: Dispozice domu je ideálně připravena na rozdělení na samostatné bytové jednotky nebo na výnosový pronájem jednotlivých pokojů či apartmánů. DISPOZICE A PROSTORY DOMU: Dům je rozdělen do tří plnohodnotných podlaží, z nichž každé nabízí vlastní sociální i kuchyňské zázemí: • Spodní podlaží (Suterén / 1. PP): Vstupuje se do něj po schodišti a nabízí plně samostatnou obytnou zónu. Nachází se zde světlá kuchyně s jídelním koutem, dva samostatné neprůchozí pokoje, praktický sklad/komora a velkorysá koupelna s rohovou vanou. Tento prostor je ideální jako samostatný byt, zázemí pro návštěvy nebo pracovní část domu. • Hlavní obytné podlaží (Přízemí / 1. NP): Po vstupu do domu procházíte předsíní do centrální chodby. Přízemí dominují dva velké prosvětlené pokoje a prostorná kuchyně spojená s jídelnou. Velkou výhodou tohoto patra je nadstandardní sociální zázemí – nacházejí se zde hned tři samostatné koupelny s toaletami, což zajišťuje maximální komfort i pro početnější rodinu či hosty. • Horní podlaží (Podkroví / 2. NP) s terasou: Dominantou horního patra je velký obývací prostor s jídelním koutem a kuchyní, odkud je přímý výstup na příjemnou terasu určenou k relaxaci a venkovnímu posezení. Dále se zde nacházejí tři samostatné ložnice, centrální chodba a dvě samostatné toalety. K domu náleží také udržovaná zahrada (302 m²), která poskytuje ideální soukromý prostor pro rodinné grilování, odpočinek či vyžití dětí. Celková výměra pozemků činí 753 m². LOKALITA: Kladno – ulice Ant. Škváry je vyhledávanou rezidenční lokalitou s výbornou dostupností. V blízkém okruhu naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotnická zařízení i sportoviště. Samozřejmostí je rychlé spojení do Prahy (autem, autem po D6/D7 i přímou autobusovou či vlakovou linkou). CENA A FINANCOVÁNÍ: • Kupní cena: 11.200.000 Kč (včetně provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu). • Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením Vám rádi a zdarma pomůžeme. Srdečně Vás zveme na prohlídku, kde si sami ověříte veškeré možnosti, které tato nemovitost nabízí.
Základní údaje
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | N00915 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 175 m² |
| Plocha pozemku | 753 m² |
| Plocha užitná | 175 m² |
| Plocha zastavěná | 451 m² |
| Cena | 11 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |