Mgr. Roman Bezděk
Prodej chalupy 199 m², Vraný
4 800 000 Kč B
Včetně právního servisu a odměny RK.
RE/MAX G8 Reality Kladno
Kladno, Kleinerova 1466
Popis nemovitosti
Energeticky úsporná chalupa 3+KK (98 m2) se zahradou, s možností rozšíření dispozice 2. NP (101 m2), v klidné lokalitě městyse Vraný. Ihned k nastěhování! Hledáte ideální chalupu, kde budete mít dostatek prostoru a soukromí, v malebném prostředí s kompletní občanskou vybaveností? Pak vás jistě zaujme naše exkluzivní nabídka chalupy v centru nádherné obce Vraný. Možno využít i jako vícegenerační rodinný dům. Budova o dispozici 3+KK je rozložena na třech podlažích a nabízí pohodlné bydlení či rekreaci pro rodinu i s možností rozšíření dispozice v 2.NP. V přízemí (1.NP) najdete prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s WC, prostor pro samostatné WC, komoru, technickou místnost (k rekonstrukci), chodbu s vysokým klenutým stropem, který dodává prostoru eleganci a terasu s výhledem do zahrady. V patře (2.NP, 101 m2) je připravený prostor ke kompletní rekonstrukci, kde lze vybudovat další tři samostatné pokoje a chodbu, dle vašich představ a když budete chtít ještě více prostoru, tak využijte i podkroví. Sklep (1.PP, 5 m2). Na pozemku o celkové ploše 566 m² vás čeká udržovaná, rovinatá zahrada s ovocnými stromy, ideální prostor pro relaxaci i zahradničení. Kotec, kůlna a udírna. Parkování můžete řešit pohodlně na vlastním pozemku nebo přímo před budovou na obecní komunikaci. Budova pochází z 20. let minulého století, v letech 2015-2020 prošla vydařenou rekonstrukcí a je ihned obyvatelná. Oplocený pozemek je napojen na inženýrskou síť elektro NN (rozvody v mědi), veřejný vodovod, jímka (napojení na veřejnou kanalizaci v brzké době), plynovod a telekomunikační síť. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem a měděnými rozvody do radiátorů, ale zároveň je připravena instalace plynového kotle s rozvody podlahového topení do chodby a pokoje. Teplou vodu obstarává 120 l bojler. Plastová okna a dřevěné masivní dveře zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci. Podlahy jsou nové betonové s keramickou dlažbou, laminem. K dispozici je platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB B – velmi úsporná) a aktuální projektová dokumentace (pasport). V obci Vraný, která byla v roce 2015 oceněna titulem Vesnice roku, máte veškerou občanskou vybavenost: obecní úřad, základní školu, školku, poštu, CzechPoint, Zasilkovnu Z-BOX, obchody s potravinami, restaurace, knihovnu, dětské hřiště a parky, rybník. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnou PID a železnicí. V Praze jste vozem za cca 30 minut. Rádi vám pomůžeme s financováním koupě. Rezervační poplatek ve výší 290.400 Kč (1. část kupní ceny). Pro více informací a domluvení prohlídky nemovitosti na adrese Vraný č.p. 26 kontaktujte makléře, tel. 602 273 133. Těšíme se na vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 420715 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 566 m² |
| Plocha pozemku | 566 m² |
| Plocha užitná | 199 m² |
| Plocha zastavěná | 160 m² |
| Cena | 4 800 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |