Jana Rajsiglová
Prodej rodinného domu 170 m², Lány
11 890 000 Kč
Popis nemovitosti
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zařízenou novostavbu RD 6+kk, o celkové užitné ploše 170 m2, s garáží, na vlastním pozemku 623 m2 v obci Lány. Dům je novostavba, která byla kolaudována cca před 3 lety. Kromě dveří a obložek je dům již kompletně zařízený (kuchyňská linka, koupelny, podlahy, dřevěné schody, atd..). Dispozičně je dům rozdělen do 2 NP, má dvě koupelny (malá se sprchovým koutem a velká se sprchovým koutem a vanou), 2x WC v každé z koupelen, samostatnou garáž cca 20 m2 opatřenou pojezdovými vraty, celkem 6 pokojů, včetně obývacího pokoje, který je propojen s kuchyňským koutem a jídelnou. Přízemí domu je řešeno tak, že lze oddělit samostatnou garsoniéru s vlastní malou koupelnou a kuchyňským koutkem, vhodné jako samostatný prostor např. pro osobu, o kterou pečujete, starší rodič, či např dorostenec atd…. Taktéž podle původních dispozic je možné kuchyň samostatně oddělit od obývacího pokoje. V patře jsou 4 pokoje, každý se samostatným vchodem a střešními okny + velká koupelna. Ze dvou pokojů je vstup na balkony. Technicky je dům napojen na všechny sítě (vodovod, kanalizaci, elektřinu), vyjma plynu, v celém domě je podlahové vytápění, zdrojem vytápění je elektrokotel v kombinaci s fotovoltaickými panely, které majitelé nechali navíc vybudovat, a které výrazně snižují náklady na provoz domu i ohřev vody. V každém pokoji je příprava na klimatizaci a příprava pro rozvody kabelů pro TV, či počítač. Kuchyňská linka je v bílé barvě, vybavená vestavěnými spotřebiči. V domě nejsou dokončeny pouze dveře a zárubně. Parkování je možné v garáži nebo na vlastním pozemku, vjezd na pozemek je možné vybudovat ze dvou stran (v předu i vzadu domu). Pozemek je částečně oplocen, v přední části je příprava pro pojezdová vrata, ale toto není dokončeno. Taktéž zahrada ještě není osázená, což poskytuje prostor novému majiteli uspořádat si zahradu i pozemek podle vlastních potřeb, a to včetně případného umístění bazénu. Plánky domu a více informací je k dispozici u makléře. V obci Lány je kompletní občanská vybavenost (škola, školka, obecní úřad, obchod, restaurace …). Dopravní dostupnost je zajištěna v rámci PID do Prahy i do Kladna. Obec se nachází 35 km od Prahy – Zličín, a pouhých 6 km od sjezdu z dálnice D6, tedy na metro Zličín dojedete za 25 min. Bydlení je díky své dostupnosti i velikosti domu vhodné pro rodiny s dětmi.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | DN01630 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 623 m² |
| Plocha obytná | 150 m² |
| Plocha užitná | 170 m² |
| Plocha nebytová | 20 m² |
| Plocha zastavěná | 107 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
