Zdeněk Beneš
Prodej činžovního domu 800 m², Zvoleněves
4 630 000 Kč
Popis nemovitosti
Dovolujeme si vám nabídnout investiční příležitost v objektu bývalé četnické stanice ve Zvoleněvsi. Budova byla postavena v roce 1913, jako jeden z objektů cukrovaru ve Zvoleněvsi. V roce 1935 byly provedeny stavební úpravy a byla zde zřízena četnická stanice. Z toho vyplývá specifická orientace jednotek se dvěma vchody. V současné době je obývána, formou pronájmu, pouze jedna bytová jednotka. Vzhledem k tomu, že do objektu nebylo dlouho investováno, celkový stav není utěšený a budoucí investor musí zvážit větší investice. K dispozici je statický posudek, který nabízí dvě možnosti. Možnost jak objekt zachránit v původním rozsahu, případně nabízí kompletní demolici s možností nové výstavby. Obě varianty mají mnohá plus, ale i výhrady. Nicméně po úpravách stávajících 6 bytových jednotek lze vytvořit 11 samostatných jednotek. Počítá se s využitím i podkrovních prostor. Objekt se prodává z důvodu změn investičních plánů majitele. Pro potřeby rekonstrukce však byla již dodána nová plastová okna. Ty jsou, samozřejmě, součástí prodeje. Objekt stojí na vlastním pozemku a je nabízen s dalšími pozemky u domu o výměře 246m2. Přístup je z obecní komunikace, která byla nyní upravena zámkovou dlažbou. Připojení objektu na IS: elektřina, voda, kanalizace; plynová přípojka je ukončena u domu. Pro další informace kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 372145 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 724 m² |
| Plocha pozemku | 724 m² |
| Plocha užitná | 800 m² |
| Plocha zastavěná | 474 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
